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7折房贷细则抱怨声中全落地

发布时间:2019-11-22 20:55:07

7折房贷细则 抱怨声中全落地

台海2月26日讯 (海都报 方传柳实习生王本添)昨日,招行福州分行公布了存量贷款利率优惠政策。至此,在央行出台房贷新政近四个月后,福州所有商业银行的存量房贷细则全部问世。细则尽管有了,但这项惠民政策在实际操作中却怨声不断———春节过后本报968111接到数百名购房者投诉多家银行,设下条件苛刻的“关卡”。调查发现,这些被投诉的银行,有的要求客户先办理信用卡或是存款30万元,有的则提出,要先签协议保证享受优惠后不提前还贷。 全国范围内,最新一项共有87812名民参与的络调查显示,目前已享受7折优惠的存量房贷客户仅占23%,还有22%的人表示正在办理,而55%的人则明确表示无法享受到利率优惠。 银行权衡再三给自己留下空间 盘点福州各家商业银行的存量房贷细则,发现,各家银行标准有所不同。 在调整方式上,工行、福州市商业银行、招行对符合条件的存量房贷利率,统一自动调整下浮30%,无须客户申请。其他银行(农行对贷款金额30万元以上自动下调30%;30万元以下需人工申请)均要求客户申请。 在利率优惠幅度方面,多数银行标准相对严格,对符合条件的存量房贷利率并未统一打7折,而是综合考虑客户资信等方面在基准利率0.85倍至0.7倍之间最终确定优惠幅度。 一家银行房贷部门负责人告诉,房贷打7折,直接关系到银行利润,因此,银行都是权衡再三,给自己留足空间。这也是细则姗姗来迟的原因。而且,各家银行标准不同,也给购房者在实际还贷过程中带来麻烦。 以调整方式为例,部分银行采用客户申请的人工调整办法,给银行留下了操作余地。于是,银行设下“关卡”,成为可能。

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